Vermietung
Wohnung
Kühlwetterstrasse 18 | 40239 Düsseldorf
Objekt
Wohnung
Miete
Kaltmiete Eur 1.650,-
zzgl. Nk. VZ Eur 240,- zzgl. MwSt.
Provisionsfrei
Fläche
95 qm | Gartenwohnung
3 Zimmer | 42 qm Terrasse
Objektbeschreibung
Für das anspruchsvolle Klientel: GARTENWOHNUNG IM ZOOVIERTEL
Die helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 qm liegt im Gartengeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses, in einer der wenigen Straßen Düsseldorfs, durch welche die Düssel noch oberirdisch fließt.
Vom Eingangsbereich (Flur) gelangen Sie in den großen Wohn-und Essbereich
mit L förmig eingebauter, gebrauchter Bulthaup-Küche.
Das Badezimmer mit kleinem Fenster befindet sich zur Zeit noch in
Renovierung und kann bzgl. Farbgestaltung und Auswahl von Fließen final
noch gemeinsam mit dem Mieter fertiggestellt werden.
Das ca. 20 qm große Schlafzimmer enthält zusätzlich zwei kleine Räume
die zum Ankleidezimmer und/oder Büro umfunktioniert werden können.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit
einer eindrucksvollen Bankirai-Terrasse von ca. 42 m2 , welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Die Terrasse sowie der Garten sind mit einer Kameraüberwachung ausgestattet und können von der Wohnung auf einem eingebautem Bildschirm eingesehen werden.
- neues Bad mit Badewanne / bzw. hierin integrierter Dusche, inkl. Duschabtrennung
- Parkettboden mit weissen Holzfußleisten
- bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich sowie im Schlafzimmer -separates Ankleidezimmer ca. 3,5 qm
- kleines Zimmer ca. 8 qm 8 ggf. als zweites Ankleidezimmer oder Homeoffice zu verwenden
- renoviert in 2018
- 42 qm Bankirai-Terrasse
- kameraüberwachter Terrassen /Gartenbereich -
- Treppenhausreinigung durch die Hausverwaltung